Ang mga bagong pagdaragdag na ito ay isang makabuluhang pagbabago sa diskarte ng Kaharian sa paninirahan at pagmamay-ari ng ari-arian ng mga di-Saudi. Ang premium visa residency program, na inilunsad noong 2019, ay nag-aalok ng mga benepisyo tulad ng pagbubukod sa pagbabayad ng mga expat at dependents fee, walang visa na internasyonal na paglalakbay, at ang karapatan na magkaroon ng real estate at magpatakbo ng isang negosyo nang walang sponsor. Ang mga bagong pagdaragdag ay naglalayong maakit ang higit pang mga dayuhang talento at ibahagi ang ekonomiya, at inaasahang magkakaroon ng positibong epekto sa demand para sa mga tirahan na ari-arian sa Kaharian. Ang isang bagong pribilehiyo sa ilalim ng premium residency visa ng Saudi Arabia ay nagpapahintulot sa mga indibidwal na magkaroon ng mga ari-arian sa paninirahan na may halaga na SR4 milyon ($1.07 milyon). Ang limitasyong ito ay naglalayong maakit ang mga transaksyon na may mataas na halaga sa merkado ng real estate, na potensyal na nagdaragdag ng demand para sa mga luxury at high-end na ari-arian at pag-up ng kanilang mga halaga. Inaasahang mapalawak ng mga developer ang kanilang mga portfolio sa pamamagitan ng mas premium na mga proyekto sa tirahan, na nagbabago sa mga pangunahing lungsod tulad ng Riyadh, Jeddah, at Dammam. Ang bagong scheme ng visa ay nagbubukas ng merkado sa mga internasyonal na mamumuhunan at mayayamang mga expatriate na naghahanap ng mga pagpipilian sa pangmatagalang paninirahan. Iniuulat ng consulting firm na Knight Frank na ang demand para sa mga branded na residence sa Saudi Arabia ay nagpapalakas ng paglago sa sektor ng real estate ng Kaharian. Ang paglago na ito ay bahagyang dahil sa pagpapakilala ng isang bagong scheme ng visa, na umaakit ng mga internasyonal na mamumuhunan at mayayamang mga expatriate na naghahanap ng mga pagpipilian sa pangmatagalang paninirahan. Ang pagtaas ng bilang ng mga high-net-worth na indibidwal (HNWI) sa Saudi Arabia, na tumaas mula 122,784 hanggang 134,539 sa pagitan ng 2022 at 2023, ay inaasahan na mapalakas ang demand para sa mga branded na tirahan. Ang Saudi Arabia ay nakilala bilang isang kapana-panabik na bagong merkado sa buong mundo para sa mga iniaalok na tirahan na ito. Si Mohamad Itani, isang kasosyo sa Knight Frank, ay nag-highlight sa pagiging eksklusibong at kaakit-akit ng mga branded na tirahan dahil sa tinitiyak na kalidad ng serbisyo at pagpapanatili na ibinibigay ng mga nauugnay na tatak. Binanggit ng ulat na ang interes ng internasyonal sa mga branded na tirahan sa Saudi Arabia ay tumaas sa pagpapakilala ng mga bagong visa ng premium na tirahan na naka-link sa pagmamay-ari ng ari-arian, na nangangailangan ng isang minimum na pamumuhunan ng SR4 milyon (humigit-kumulang na $ 1.07 milyon) sa isang walang utang na ari-arian upang maging kwalipikado. Ang NEOM, isang mega-project ng Saudi Arabia, ang kasalukuyang pinakapaborito na destinasyon para sa mga expat sa kaharian. Isang survey ng real estate consultancy ang nagsiwalat na ang NEOM, ang $500 bilyong sustainable city project ng Saudi Arabia, ang pinakapaboritong residential destination sa mga expat, na may 29% ng mga kalahok na nais bumili ng bahay doon. Ang Line at Sindalah Island ang pinaka-nanais na mga lugar sa loob ng NEOM, na may 42% at 19% na interes, ayon sa pagkakabanggit. Ang mataas na kalidad ng serbisyo at pagpapanatili na inaalok ng mga kasamang tatak ay gumagawa ng mga pamumuhunan sa mga proyektong ito na partikular na kaakit-akit at tinitiyak ang pagpapahalaga ng halaga ng asset. Si Faisal Durrani, kasosyo at pinuno ng pananaliksik para sa Knight Frank sa rehiyon ng Gitnang Silangan at Hilagang Aprika, ay nagsabi na ang mga giga-project ng Saudi Arabia ay patuloy na nakakuha ng mga potensyal na mamimili dahil sa kanilang ambisyoso na konstruksyon. Ang NEOM, isang super-city na nagkakahalaga ng $500 bilyong dolyar sa Saudi Arabia, ang pinakapaboritong lugar para sa mga lokal at mga dayuhan na naghahanap ng mga bahay, ayon sa isang surbey. Sa 241 na mga expatriate na sinurbey, 82% ang handang gumastos ng hanggang SR3.75 milyon ($1 milyon) sa isang bahay. Gayunpaman, 32% ng mga expats ang nagplano na gumastos sa ilalim ng SR750,000, na maaaring magdulot ng mga hamon para sa mga developer dahil ang karamihan sa mga ari-arian sa mga giga-project ay inaasahan na mag-price ng higit sa $ 1 milyon. Ang gobyerno ng Saudi ay naglunsad ng isang pagpipilian sa premium visa residency noong 2019, na nagpapahintulot sa mga karapat-dapat na dayuhan na manirahan sa Kaharian at makatanggap ng mga benepisyo tulad ng pagpapalaya sa pagbabayad ng mga expat at dependents fee. Iniuulat ng consulting firm na ang demand para sa mga branded residences sa mga giga-project ng Saudi Arabia ay nagpapalakas ng paglago sa sektor ng real estate ng Kaharian. Sa kabila ng kawalan ng katiyakan sa ekonomiya, 41% ng mga kalahok ang nagpahayag ng patuloy na interes sa pagbili sa mga proyektong ito at handang dagdagan ang kanilang mga badyet. Ang average na badyet ng expat para sa isang bahay sa isang giga-project ay SR2.7 milyon, na 58.8% mas mataas kaysa sa ibang lugar sa Kaharian. Ang mga millennial expats na wala pang 35 ay may pinakamalalim na bulsa, na may average na badyet na SR4.3 milyon, halos doble sa mga taong may edad na 45-55 (SR1.5 milyon). Ang mga developer ay makikinabang sa pagnanais ng mga high-earning expats na magmamay-ari ng mga ari-arian sa mga giga-project, ngunit dapat mag-alok ng mga natatanging tampok at mga amenity ng komunidad upang tumayo. Sinabi ni Itani na ang mga bukas na lugar at ang pagkakaroon ng tanawin sa parke ay mga kagustuhan na gusto ng mga expat.