ये नए जोड़ गैर-सऊदी द्वारा निवास और संपत्ति के स्वामित्व के लिए राज्य के दृष्टिकोण में एक महत्वपूर्ण बदलाव हैं। प्रीमियम वीजा रेजीडेंसी प्रोग्राम, जिसे 2019 में लॉन्च किया गया था, में एक्सपैट और आश्रितों की फीस का भुगतान करने से छूट, वीजा-मुक्त अंतर्राष्ट्रीय यात्रा, और रियल एस्टेट के मालिक होने और प्रायोजक के बिना व्यवसाय चलाने का अधिकार जैसे लाभ प्रदान किए गए हैं। नए जोड़ों का उद्देश्य अधिक विदेशी प्रतिभा को आकर्षित करना और अर्थव्यवस्था को विविध बनाना है, और राज्य में आवासीय संपत्तियों की मांग पर सकारात्मक प्रभाव पड़ने की उम्मीद है। सऊदी अरब के प्रीमियम रेजिडेंसी वीजा के तहत एक नया विशेषाधिकार व्यक्तियों को कम से कम SR4 मिलियन ($1.07 मिलियन) की आवासीय अचल संपत्ति संपत्ति रखने की अनुमति देता है। इस सीमा का उद्देश्य रियल एस्टेट बाजार में उच्च मूल्य के लेनदेन को आकर्षित करना है, जो संभावित रूप से लक्जरी और उच्च अंत संपत्तियों की मांग को बढ़ाता है और उनके मूल्यों को बढ़ाता है। डेवलपर्स से उम्मीद की जाती है कि वे रियाद, जेद्दाह और दम्मम जैसे प्रमुख शहरों को बदलने के लिए अधिक प्रीमियम आवासीय परियोजनाओं के साथ अपने पोर्टफोलियो का विस्तार करेंगे। नई वीजा योजना अंतरराष्ट्रीय निवेशकों और दीर्घकालिक निवास विकल्पों की तलाश करने वाले संपन्न प्रवासियों के लिए बाजार खोलती है। परामर्श फर्म नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट है कि सऊदी अरब में ब्रांडेड निवासों की मांग राज्य के रियल एस्टेट क्षेत्र में वृद्धि को बढ़ावा दे रही है। यह वृद्धि आंशिक रूप से एक नई वीजा योजना की शुरूआत के कारण है, जो अंतरराष्ट्रीय निवेशकों और समृद्ध प्रवासी को आकर्षित करती है जो दीर्घकालिक निवास विकल्पों की तलाश में हैं। सऊदी अरब में उच्च-निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनडब्ल्यूआई) की बढ़ती संख्या, जो 2022 और 2023 के बीच 122,784 से 134,539 हो गई, से ब्रांडेड निवासों की मांग को बढ़ावा देने की उम्मीद है। सऊदी अरब को इन आवासीय प्रस्तावों के लिए वैश्विक स्तर पर एक रोमांचक नए बाजार के रूप में पहचाना जाता है। नाइट फ्रैंक के एक भागीदार मोहम्मद इटानी ने संबंधित ब्रांडों द्वारा प्रदान की जाने वाली गुणवत्ता सेवा और रखरखाव के कारण ब्रांडेड निवासों की विशिष्टता और आकर्षण पर प्रकाश डाला। रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि सऊदी अरब में ब्रांडेड निवासों में अंतर्राष्ट्रीय रुचि नई संपत्ति स्वामित्व से जुड़े प्रीमियम निवास वीजा की शुरुआत के साथ बढ़ी है, जिसमें पात्र होने के लिए ऋण-मुक्त संपत्ति में SR4 मिलियन (लगभग $ 1.07 मिलियन) का न्यूनतम निवेश आवश्यक है। सऊदी अरब की एक बड़ी परियोजना नीम वर्तमान में राज्य में प्रवासियों के लिए सबसे पसंदीदा गंतव्य है। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी के एक सर्वेक्षण से पता चला है कि सऊदी अरब की $500 बिलियन की स्थायी शहर परियोजना, नीम, प्रवासियों के बीच सबसे पसंदीदा आवासीय गंतव्य है, जिसमें 29% प्रतिभागी वहां घर खरीदना चाहते हैं। लाइन और सिंडाला द्वीप क्रमशः 42% और 19% ब्याज के साथ NEOM के भीतर सबसे अधिक वांछित क्षेत्र हैं। संबद्ध ब्रांडों द्वारा प्रदान की जाने वाली उच्च गुणवत्ता वाली सेवा और रखरखाव इन परियोजनाओं में निवेश को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है और परिसंपत्ति मूल्य वृद्धि सुनिश्चित करता है। मध्य पूर्व और उत्तरी अफ्रीका क्षेत्र में नाइट फ्रैंक के लिए साझेदार और अनुसंधान प्रमुख फैसल दुर्रानी ने कहा कि सऊदी अरब की गीगा-परियोजनाएं अपने महत्वाकांक्षी निर्माण के कारण संभावित खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखती हैं। एक सर्वेक्षण के अनुसार, सऊदी अरब में 500 अरब डॉलर का सुपर-सिटी नीम, स्थानीय लोगों और विदेशियों दोनों के लिए घर खरीदने के लिए सबसे पसंदीदा स्थान है। सर्वेक्षण में शामिल 241 प्रवासी लोगों में से 82% लोग घर पर 3.75 मिलियन रुपये (1 मिलियन डॉलर) तक खर्च करने को तैयार हैं। हालांकि, 32% प्रवासी 750,000 रुपये से कम खर्च करने की योजना बना रहे हैं, जो डेवलपर्स के लिए चुनौतियां पैदा कर सकता है क्योंकि गीगा-प्रोजेक्ट्स में अधिकांश संपत्तियों की कीमत $ 1 मिलियन से अधिक होने की उम्मीद है। सऊदी सरकार ने 2019 में एक प्रीमियम वीजा निवास विकल्प शुरू किया, जो योग्य विदेशियों को राज्य में रहने और प्रवासी और आश्रितों की फीस का भुगतान करने से छूट जैसे लाभ प्राप्त करने की अनुमति देता है। परामर्श फर्म की रिपोर्ट है कि सऊदी अरब की गीगा-प्रोजेक्ट्स में ब्रांडेड रेजिडेंसी की मांग राज्य के रियल एस्टेट क्षेत्र में वृद्धि को बढ़ावा दे रही है। आर्थिक अनिश्चितता के बावजूद, 41% प्रतिभागियों ने इन परियोजनाओं में खरीद में रुचि व्यक्त की और अपने बजट को बढ़ाने के लिए तैयार थे। एक गीगा-प्रोजेक्ट में एक घर के लिए औसत प्रवासी बजट SR2.7 मिलियन है, जो कि राज्य के अन्य हिस्सों की तुलना में 58.8% अधिक है। 35 वर्ष से कम आयु के सहस्राब्दी प्रवासियों के पास सबसे गहरी जेब है, जिसका औसत बजट SR4.3 मिलियन है, जो 45-55 वर्ष की आयु (SR1.5 मिलियन) के लगभग दोगुना है। डेवलपर्स को उच्च कमाई वाले प्रवासियों की ग्यागा-परियोजनाओं में संपत्ति के स्वामित्व के लिए उत्सुकता से लाभ होगा, लेकिन उन्हें बाहर खड़े होने के लिए अद्वितीय सामुदायिक सुविधाएं और सुविधाएं प्रदान करनी होंगी। इटानी ने उल्लेख किया कि खुले स्थान और पार्क का दृश्य होना प्रवासी के लिए अत्यधिक वांछनीय प्राथमिकताएं हैं।