הוספות חדשות אלה הן שינוי משמעותי בגישה של הממלכה לגור ולבעלות על נכסים על ידי לא-סעודים. תוכנית ה-Premium Visa Residency, שהושקה בשנת 2019, מציעה יתרונות כגון פטור משלמת דמי הוצאת תושבים ומלווים, נסיעות בינלאומיות ללא אשרות, והזכות להחזיק במגורים ולנהל עסק ללא ספונסר. הוספות חדשות נועדו למשוך יותר כישרון זר ומגוון את הכלכלה, וצפוי שיהיו להם השפעה חיובית על הביקוש לנכסים מגורים בממלכה. זכות חדשה תחת ויזת התושבות הפרמיום של סעודיה מאפשרת לאנשים להחזיק נכסים נדל"ניים למגורים בשווי מינימום של SR4 מיליון ($ 1.07 מיליון). סף זה נועד למשוך עסקאות בעלות ערך גבוה בשוק הנדל"ן, ובכך להגדיל את הביקוש לנכסים יוקרתיים ועל-פי-כלל, ולהעלות את ערכם. מפתחים צפויים להרחיב את תיקי ההקמה שלהם עם פרויקטים מגורים יותר יוקרתיים, ושינוי בערים גדולות כמו ריאד, ג'דה ודמאם. תוכנית הוויזה החדשה פותחת את השוק למשקיעים בינלאומיים ולגולים עשירים המחפשים אפשרויות מגורים לטווח ארוך. חברת הייעוץ "נייט פרנק" מדווחת כי הביקוש למגורים מותג בסעודיה מזין את הצמיחה במגזר הנדל"ן של הממלכה. הצמיחה הזו נובעת בחלקו מהכנסת תוכנית ויזה חדשה, אשר מושכת משקיעים בינלאומיים ואזרחים עשירים המחפשים אפשרויות מגורים לטווח ארוך. מספרם הגדל של בעלי הון נטו גבוה (HNWI) בסעודיה, אשר עלה מ 122,784 ל 134,539 בין 2022 ל - 2023, צפוי להגביר את הביקוש למגורים מותג. סעודיה מזוהה כשוק חדש ומלהיב בעולם עבור הצעות מגורים אלה. מוחמד איטאני, שותף ב Knight Frank, הדגיש את הייחודיות והקסם של מגורים מותגים בשל שירות ואיכות הבטוחים שמספקים המותגים הקשורים. הדו"ח ציין כי העניין הבינלאומי במגורים מותג בסעודיה גדל עם ההכנסה של ויזות מגורים פרימיום חדשות הקשורות לבעלות על נכס, הדורשות השקעה מינימלית של SR4 מיליון (כ-1.07 מיליון דולר) בנכס ללא חוב כדי להיות זכאי. NEOM, פרויקט גדול של סעודיה, הוא כיום היעד המועדף ביותר על גולים בממלכה. סקר של חברת ייעוץ נדל"ן חשף כי NEOM, פרויקט העיר האקלים של סעודיה בשווי 500 מיליארד דולר, הוא היעד המגורי המועדף ביותר בקרב הגולים, כאשר 29% מהמשתתפים רוצים לקנות בית שם. קו וסינדלה אי הם האזורים הרצויים ביותר בתוך NEOM, עם 42% ו 19% עניין, בהתאמה. האיכות הגבוהה של השירות והתחזוקה המוצעים על ידי מותגים קשורים הופכת את ההשקעות בפרויקטים אלה למעניינות במיוחד ומבטיחה הערכה של הערך של הנכסים. פייסל דוראני, שותף ומנהל המחקר של קייט פרנק באזור המזרח התיכון וצפון אפריקה, הצהיר כי פרויקטים גדולים של סעודיה ממשיכים למשוך קונים פוטנציאליים בשל הבנייה השאפתנית שלהם. נום, עיר-על בסעודיה בשווי של 500 מיליארד דולר, היא המקום המועדף ביותר על ידי המקומיים והגרוניים המבקשים לקנות בתים, על פי סקר. מתוך 241 הגולים שנשאלו, 82% מוכנים להוציא עד 3.75 מיליון ש"ר (1 מיליון דולר) על בית. עם זאת, 32% מהמהגרים מתכננים להוציא פחות מ-750,000 ש"ר, מה שעשוי להוות אתגר עבור מפתחים, שכן רוב הנכסים בפרויקטים הג'יגה צפויים להיות במחיר מעל מיליון דולר. ממשלת סעודיה השיקה אפשרות לתושבות ויזה בתשלום בשנת 2019, המאפשרת לזרים זכאים לגור בממלכה ולקבל הטבות כגון פטור משלמת דמי הגירה ושל תלויים. חברת הייעוץ מדווחת כי הביקוש למגורים מותג בפרויקטים הגדולים של סעודיה מזין את הצמיחה במגזר הנדל"ן של הממלכה. למרות חוסר הוודאות הכלכלית, 41% מהמשתתפים הביעו עניין נמשך ברכישה בפרויקטים אלה והיו מוכנים להגדיל את התקציבים שלהם. התקציב הממוצע של הגולים עבור בית בפרויקט ג'יגה הוא 2.7 מיליון ש"ר, שזה 58.8% יותר מאשר בממלכה. למילניאלים מתחת לגיל 35 יש את הכיסים העמוקים ביותר, עם תקציב ממוצע של 4.3 מיליון ש"ר, כמעט כפול מזה של בני 45-55 (SR1.5 מיליון). מפתחים יפיקו תועלת מהלהט של הגולים בעלי הכנסה גבוהה לרכוש נכסים בפרויקטים גדולים, אך חייבים להציע תכונות ונוחות קהילתיות ייחודיות כדי להתבלט. איטני ציין כי שטחים פתוחים ועם נוף לפארק הם העדפות רצויות מאוד עבור הגולים.